О БЛОГЕ
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
ДОСТИЖЕНИЯ БЛОГА 2014 ОТЧЕТ + ПЛАНЫ НА 2015 ГОД!

ПРИВЕТСТВУЮ ВАС!

Добро пожаловать на мой блог «Наш-управдом».

Наш-управдомЯ рада, что Вы заглянули ко мне в гости. Давайте знакомиться. Меня зовут Людмила Синицына. Живу я в городе Красноярске,  в доме 1961г. постройки, рядом с великой рекой Енисей. В мае 2013 года собственники нашего многоквартирного дома выбрали меня председателем. Благодаря чему в последствии и появился этот блог.

Произошло для меня все достаточно неожиданно,  жильцы нашего дома создали инициативную группу, назначили дату проведения собрания, предложили кандидатуру, но как нередко бывает, кандидатуру не одобрили.  Инициатором отклонения кандидатуры  выступил наш домовой комитет, который с «уходом на пенсию» с общественной работы хотел передать дом в «хорошие руки».

Свою кандидатуру я ,честно, даже не рассматривала, как и все хотела жить спокойно, и без бурлящей сверхъэнергии председателя. Дом у нас такой — основная масса пенсионеры.  На мне остановились, стали пытать согласна ли я.  Честно говоря, долго я не думала, и уговаривать меня не пришлось.

Я только в марте, всего за месяц до собрания, закончила разбирательства с управляющей компанией по поводу вывоза после ремонта,  моего строительного мусора с нашей контейнерной площадки.  И на административной комиссии я сумела доказать свою правоту, и предписание получила не я, а управляющая компания!

Морально было очень тяжело отстаивать свою правоту, вот тогда я не выходила их интернета, искала судебную практику, советовалась на форумах, изучала законодательство. Уже и муж говорил, может плюнуть, и вывести самим. Но по мне, нет — дело принципа.  Причем, в это время управляющая компания настраивала против меня соседей. И наши жители пытались проводить со мной беседы.

Моей упертости не было предела, я не ругалась а молча  в ответ на это делала распечатки с разъяснениями законодательства для каждого почтового ящика нашего дома. Собственники были в недоумении. С такой практикой они еще не встречались. Они думали, что письма рассылает управляющая компания, но почему тогда читая, получается, что права я, а не УК.

Это жители мне уже позже рассказывали. Вот так без криков, и истерик, я доказала свою правоту и перед жителями, и перед управляющей компанией, и в марте получила копию предписания административной комиссии, в котором указывалось о том, чтоб управляющая компания очистила контейнерную площадку во дворе нашего дома.

Сурикова3

Подготовили новые документы, провели, собрание, и единодушно, сроком на 5 лет с 67% собственников проголосовали за мою кандидатуру.

 ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ СТ.161.1 ст. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Так и началась моя общественная работа. За основу в отношениях с управляющей организацией выбрала такой принцип: по поводу установки поливочного крана, некачественной уборки на придомовой территории, о восстановлении ограждения на кровле,  и более серьезных вопросов — все в письменном виде под роспись секретаря, в 2-х экземплярах. В отделе по работе с населением спрашивают почему сразу  подрядчикам не делаю заявку. Отвечаю, что и туда зайду. Моя тактика, особого результата не приносит, отвечают, что исполнено, а на самом деле нет. Но результаты кое-какие есть, за то, что не провели собрание по утверждению тарифов, наказаны на 100 000 рублей. Теперь за мной бегают, чтобы я это собрание провела. Я ответила, что может и проведу, когда все мои заявки будут выполнены. А сама думаю, скорее всего наше очередное собрание будет по поводу ухода в муниципальную управляющую компанию. Кстати можете посмотреть мою статью Снова о договоре управления. Опять «подводные камни»...

Хотела, дорогие коллеги, рассказать о себе, а получилась такая длинная история о председателе.

Чем я люблю заниматься? Компьютер люблю. Люблю блог наш-управдом, очень хочу чтоб он был полезен и советам многоквартирных домов, и любому собственнику. Еще делаю сайты на заказ. Поэтому, не обессудьте, когда вдруг на денек-другой пропадаю.  Потом стараюсь наверстать упущенное.  Мечтаю, чтоб наш раздел «судебная практика в ЖКХ» был полноценным, чтобы на каждый вопрос в нем можно было найти ответ.

Буду признательна Вам за отзывы и комментарии! С удовольствием отвечу на вопросы, если возникнут. Мне важно знать Ваше мнение о моих статьях и материалах на блоге. Надеюсь, что Вы станете частым гостем на моем блоге. Ведь вместе мы сделаем больше!

С наилучшими пожеланиями к Вам, Людмила Синицына.

О БЛОГЕ
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
ДОСТИЖЕНИЯ БЛОГА 2014 ОТЧЕТ + ПЛАНЫ НА 2015 ГОД!

Если Вы считаете, что мой блог приносит людям пользу и информация размещенная на нем интересна, Вы можете заполнить форму подписки, и к Вам будут приходить новые статьи блога.

Введите ваш e-mail:

Присоединяйтесь в нашу команду «Наш-управдом»!

На главную